Nesles-la-Vallée

Nesles-la-Vallée est une commune rurale qui compte 1 823 habitants en 2022, soit une densité de 137 habitants au km². La population se répartit entre 915 hommes (50 %) et 908 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,6 % entre 1968 (1 081 habitants) et 2022 (1 823 habitants). Les 788 ménages de Nesles-la-Vallée comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (17 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Nesles-la-Vallée affichent un revenu médian de 34 250 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,9 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nesles-la-Vallée dispose de 884 logements au total, dont 786 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (10,2 %).

Les habitants de Nesles-la-Vallée sont majoritairement propriétaires (82,2 %) face à 16,8 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,8 %).

En matière de santé, Nesles-la-Vallée affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Nesles-la-Vallée dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Nesles-la-Vallée affiche un prix médian de 3 722 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 133 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 756 €/m² en médiane (128 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 324 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 250 €/an par UC à Nesles-la-Vallée, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Nesles-la-Vallée. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Nesles-la-Vallée a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 2,74 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Nesles-la-Vallée dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,84 vols pour 1 000 habitants, avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Nesles-la-Vallée est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.