Avis sur Rochechouart

Rochechouart est une commune rurale qui compte 3 637 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 1 752 hommes (48 %) et 1 885 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,4 % entre 1968 (4 059 habitants) et 2022 (3 637 habitants). Les 1 827 ménages de Rochechouart comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -43 habitants (23 naissances et 66 décès par an).

Les ménages de Rochechouart affichent un revenu médian de 25 020 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 559 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,3 %). Le tissu économique local compte 118 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rochechouart dispose de 2 428 logements au total, dont 1 829 résidences principales (75,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,2 %) avec quelques appartements (11,4 %).

Les habitants de Rochechouart sont majoritairement propriétaires (76,4 %) face à 21,2 % de locataires. Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de santé, Rochechouart affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Rochechouart dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Rochechouart affiche un prix médian de 1 166 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 315 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 166 €/m² en médiane (311 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 271 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 020 €/an par UC à Rochechouart, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Rochechouart. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Rochechouart compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Rochechouart sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Simone Veil se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Rochechouart a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,92 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Rochechouart dans un niveau de risque modéré.

La commune de Rochechouart n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.