Chabrac
Avis sur Chabrac
Découvrez les avis et notes des habitants de Chabrac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Chabrac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Chabrac selon l'INSEE.
Chabrac est une commune rurale qui compte 614 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 319 hommes (52 %) et 295 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,0 % entre 1968 (548 habitants) et 2022 (614 habitants). Les 271 ménages de Chabrac comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Chabrac.
Les ménages de Chabrac affichent un revenu médian de 24 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Chabrac.
Chabrac dispose de 323 logements au total, dont 265 résidences principales (82,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,9 %).
Les habitants de Chabrac sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 22,0 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Chabrac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 47 ventes des 5 dernières années à Chabrac.
Le marché immobilier de Chabrac affiche un prix médian de 1 111 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 111 €/m² en médiane (47 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 360 €/an par UC à Chabrac, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chabrac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Chabrac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Chabrac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Chabrac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Chabrac atteint 11/100, un niveau très faible pour une moyenne de 62/100 dans les communes de la Charente. 16 maisons sur 326, soit 5 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 56 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Chabrac se classe 354e sur 359 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Chabrac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
16 route de Confolens
16150 Chabrac
Téléphone 05 45 85 52 33
E-mail chabrac.cne@wanadoo.fr
Site web chabrac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mercredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Chabrac
Chabrac se trouve dans le Sud-Ouest de la France, au sein de la Charente limousine. Son territoire est bordé par les communes de Chirac, Étagnac, Saint-Maurice-des-Lions et Saulgond. Le bourg est traversé par la route départementale 948, qui va d'Étagnac à Confolens, et il est relié à Chabanais par la D 29. La localité comprend de nombreux petits hameaux et lieux-dits, tels que le Masgiral, Gorce ou le Querroy. La gare la plus proche est située à Chabanais.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Chabrac ?
Les 7 habitants de Chabrac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,4/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Chabrac correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 111 €/m²)
Chabrac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Chabrac pour comparer.