Chabanais

Chabanais est une commune rurale qui compte 1 564 habitants en 2022, soit une densité de 106 habitants au km². La population se répartit entre 719 hommes (46 %) et 845 femmes (54 %), avec un âge moyen de 52,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,9 % entre 1968 (2 439 habitants) et 2022 (1 564 habitants). Les 795 ménages de Chabanais comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (13 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Chabanais affichent un revenu médian de 22 590 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,2 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chabanais dispose de 1 101 logements au total, dont 785 résidences principales (71,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,2 %) avec quelques appartements (18,2 %).

Les habitants de Chabanais sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 28,9 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec 21,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,7 %).

En matière de santé, Chabanais affiche une offre très favorable avec une densité de 19,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chabanais dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chabanais affiche un prix médian de 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 187 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 876 €/m² en médiane (186 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 216 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 590 €/an par UC à Chabanais, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,6 années pour un appartement de 60 m² à Chabanais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chabanais compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chabanais sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean de la Quintinie se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.