Ferrières

Ferrières est une commune rurale qui compte 3 794 habitants en 2022, soit une densité de 140 habitants au km². La population se répartit entre 1 859 hommes (49 %) et 1 935 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +157,6 % entre 1968 (1 473 habitants) et 2022 (3 794 habitants). Les 1 664 ménages de Ferrières comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (30 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Ferrières affichent un revenu médian de 25 720 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 783 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 115 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ferrières dispose de 2 022 logements au total, dont 1 681 résidences principales (83,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Ferrières sont majoritairement propriétaires (74,9 %) face à 23,4 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,1 %).

En matière de santé, Ferrières affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Ferrières dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ferrières affiche un prix médian de 1 726 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 268 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 731 €/m² en médiane (267 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 181 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 720 €/an par UC à Ferrières, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Ferrières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Ferrières compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Ferrières sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Pierre Auguste Renoir se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Ferrières est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.