Avenay-Val-d'Or

Avenay-Val-d'Or est une commune rurale qui compte 961 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 450 hommes (47 %) et 511 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,8 % entre 1968 (1 009 habitants) et 2022 (961 habitants). Les 390 ménages de Avenay-Val-d'Or comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (7 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Avenay-Val-d'Or affichent un revenu médian de 29 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Avenay-Val-d'Or dispose de 451 logements au total, dont 389 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Avenay-Val-d'Or sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 14,4 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,9 %).

Le marché immobilier de Avenay-Val-d'Or affiche un prix médian de 2 019 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 700 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 710 €/an par UC à Avenay-Val-d'Or, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Avenay-Val-d'Or. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.