Martigné-Ferchaud

Martigné-Ferchaud est une commune rurale qui compte 2 632 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 1 292 hommes (49 %) et 1 340 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,4 % entre 1968 (3 227 habitants) et 2022 (2 632 habitants). Les 1 159 ménages de Martigné-Ferchaud comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (26 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Martigné-Ferchaud affichent un revenu médian de 23 900 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 792 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 107 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Martigné-Ferchaud dispose de 1 412 logements au total, dont 1 148 résidences principales (81,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (13,0 %).

Les habitants de Martigné-Ferchaud sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 25,4 % de locataires. Avec 14,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,7 %).

En matière de santé, Martigné-Ferchaud affiche une offre favorable avec une densité de 11,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Martigné-Ferchaud dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Martigné-Ferchaud affiche un prix médian de 1 456 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 204 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 477 €/m² en médiane (199 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 865 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 900 €/an par UC à Martigné-Ferchaud, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Martigné-Ferchaud. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Martigné-Ferchaud compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Martigné-Ferchaud sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Martigné-Ferchaud a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 5,70 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Martigné-Ferchaud dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.