Vinay

Vinay est une commune rurale qui compte 535 habitants en 2022, soit une densité de 171 habitants au km². La population se répartit entre 260 hommes (49 %) et 275 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,7 % entre 1968 (383 habitants) et 2022 (535 habitants). Les 237 ménages de Vinay comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Vinay affichent un revenu médian de 32 010 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,9 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vinay dispose de 272 logements au total, dont 242 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Vinay sont majoritairement propriétaires (91,6 %) face à 7,1 % de locataires. Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

En matière de commerces, Vinay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Vinay affiche un prix médian de 2 035 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 070 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 246 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 010 €/an par UC à Vinay, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Vinay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.