Châteauneuf-de-Randon

Châteauneuf-de-Randon est une commune rurale qui compte 518 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 265 hommes (51 %) et 253 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,5 % entre 1968 (403 habitants) et 2022 (518 habitants). Les 182 ménages de Châteauneuf-de-Randon comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (3 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Châteauneuf-de-Randon affichent un revenu médian de 24 120 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,8 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteauneuf-de-Randon dispose de 308 logements au total, dont 182 résidences principales (59,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,4 %) avec quelques appartements (16,3 %).

Les habitants de Châteauneuf-de-Randon sont majoritairement propriétaires (69,8 %) face à 26,2 % de locataires. Avec 16,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).

En matière de commerces, Châteauneuf-de-Randon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Châteauneuf-de-Randon affiche un prix médian de 1 110 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 248 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 622 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 120 €/an par UC à Châteauneuf-de-Randon, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Châteauneuf-de-Randon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Châteauneuf-de-Randon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.