La Ferté-Macé

La Ferté-Macé est une commune rurale qui compte 5 095 habitants en 2022, soit une densité de 158 habitants au km². La population se répartit entre 2 412 hommes (47 %) et 2 683 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,0 % entre 1968 (6 368 habitants) et 2022 (5 095 habitants). Les 2 534 ménages de La Ferté-Macé comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -69 habitants (34 naissances et 103 décès par an).

Les ménages de La Ferté-Macé affichent un revenu médian de 22 570 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 369 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,9 %). Le tissu économique local compte 214 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Ferté-Macé dispose de 3 216 logements au total, dont 2 535 résidences principales (78,8 %). Le parc est composé de 65,2 % de maisons et 33,8 % d'appartements.

Les habitants de La Ferté-Macé sont majoritairement propriétaires (54,3 %) face à 44,1 % de locataires, dont 20,1 % en logement social (HLM). Avec 17,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,7 %).

En matière de santé, La Ferté-Macé affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 6 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, La Ferté-Macé dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 7 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Ferté-Macé affiche un prix médian de 987 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 349 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (326 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 634 €/m² (23 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 570 €/an par UC à La Ferté-Macé, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à La Ferté-Macé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La Ferté-Macé compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Ferté-Macé sont solides : excellentes au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Notre-Dame se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée des Andaines obtient 98 % de réussite au Bac, avec 47 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Flora Tristan affiche 94 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, La Ferté-Macé a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,94 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Ferté-Macé dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,94 vols pour 1 000 habitants, avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de La Ferté-Macé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.