Avis sur Neuilly-le-Vendin

Neuilly-le-Vendin est une commune rurale qui compte 345 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 172 hommes (50 %) et 173 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,8 % entre 1968 (453 habitants) et 2022 (345 habitants). Les 180 ménages de Neuilly-le-Vendin comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Neuilly-le-Vendin affichent un revenu médian de 23 570 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,2 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuilly-le-Vendin dispose de 287 logements au total, dont 180 résidences principales (62,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Neuilly-le-Vendin sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 20,4 % de locataires. Avec 15,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,7 %).

Le marché immobilier de Neuilly-le-Vendin affiche un prix médian de 882 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 882 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 570 €/an par UC à Neuilly-le-Vendin, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Neuilly-le-Vendin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Neuilly-le-Vendin est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.