Avis sur Saint-Calais-du-Désert

Saint-Calais-du-Désert est une commune rurale qui compte 399 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 214 hommes (54 %) et 185 femmes (46 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de +0,0 % entre 1968 (399 habitants) et 2022 (399 habitants). Les 174 ménages de Saint-Calais-du-Désert comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Calais-du-Désert affichent un revenu médian de 24 750 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (32,9 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Calais-du-Désert dispose de 268 logements au total, dont 172 résidences principales (63,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,6 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Saint-Calais-du-Désert sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 17,8 % de locataires. Avec 22,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,9 %).

Le marché immobilier de Saint-Calais-du-Désert affiche un prix médian de 833 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 833 €/m² en médiane (41 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 750 €/an par UC à Saint-Calais-du-Désert, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Calais-du-Désert. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Calais-du-Désert est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.