Landevieille

Landevieille est une commune rurale qui compte 1 512 habitants en 2022, soit une densité de 110 habitants au km². La population se répartit entre 755 hommes (50 %) et 757 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +140,4 % entre 1968 (629 habitants) et 2022 (1 512 habitants). Les 687 ménages de Landevieille comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (16 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Landevieille affichent un revenu médian de 25 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Landevieille dispose de 905 logements au total, dont 682 résidences principales (75,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Landevieille sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 20,0 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,1 %).

En matière de commerces, Landevieille dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Landevieille affiche un prix médian de 2 742 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 133 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 742 €/m² en médiane (133 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 400 €/an par UC à Landevieille, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Landevieille. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Landevieille est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.