Le Fenouiller
Avis sur Le Fenouiller
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Fenouiller sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Fenouiller selon l'INSEE.
Le Fenouiller est une commune rurale qui compte 4 978 habitants en 2022, soit une densité de 278 habitants au km². La population se répartit entre 2 392 hommes (48 %) et 2 586 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +288,9 % entre 1968 (1 280 habitants) et 2022 (4 978 habitants). Les 2 353 ménages de Le Fenouiller comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (27 naissances et 47 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Fenouiller.
Les ménages de Le Fenouiller affichent un revenu médian de 28 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 792 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,9 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Fenouiller.
Le Fenouiller dispose de 2 805 logements au total, dont 2 354 résidences principales (83,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,4 %).
Les habitants de Le Fenouiller sont majoritairement propriétaires (84,3 %) face à 14,8 % de locataires. Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Fenouiller.
En matière de santé, Le Fenouiller affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Le Fenouiller dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 391 ventes des 5 dernières années au Fenouiller.
Le marché immobilier de Le Fenouiller affiche un prix médian de 3 167 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 391 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 170 €/m² en médiane (373 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 568 €/m² (18 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (95,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 060 €/an par UC au Fenouiller, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² au Fenouiller. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés au Fenouiller en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Le Fenouiller a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 4,02 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Fenouiller dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels au Fenouiller
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux au Fenouiller, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Le Fenouiller est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures au Fenouiller
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures au Fenouiller atteint 36/100, un niveau faible pour une moyenne de 57/100 dans les communes de la Vendée. 510 maisons sur 2 563, soit 20 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 23 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Le Fenouiller se classe 195e sur 251 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Fenouiller
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Rue du Centre
85800 Le Fenouiller
Téléphone 02 51 55 09 99
E-mail [email protected]
Site web lefenouiller.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h45 – 12h15 / 13h30 – 17h |
| Mardi | 8h45 – 12h15 / 14h30 – 18h |
| Mercredi – Jeudi | 8h45 – 12h15 / 13h30 – 17h |
| Vendredi | 8h45 – 16h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Le Fenouiller
Le Fenouiller se situe dans le Centre-Ouest de la France. Son territoire constitue une transition entre le bocage et les marais. Le petit fleuve de la Vie, qui serpente lentement, délimite une partie de ses limites avec les communes de Notre-Dame-de-Riez, Saint-Hilaire-de-Riez et Commequiers. Le paysage est marqué par un bocage aux fermes dispersées et par le marais, modelé par les méandres du fleuve sur sa rive gauche. Les terres proches de la Vie sont les plus fertiles, tandis que les secteurs plus éloignés portent des noms évoquant d'anciennes landes et sapinières. La commune est voisine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter au Fenouiller ?
Le Fenouiller présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Fenouiller correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (28 060 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Le Fenouiller conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Fenouiller pour comparer.