Saint-Marcel

Saint-Marcel est une commune périurbaine qui compte 6 211 habitants en 2022, soit une densité de 613 habitants au km². La population se répartit entre 2 946 hommes (47 %) et 3 265 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +76,6 % entre 1968 (3 516 habitants) et 2022 (6 211 habitants). Les 2 827 ménages de Saint-Marcel comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (54 naissances et 62 décès par an).

Les ménages de Saint-Marcel affichent un revenu médian de 25 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 964 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 210 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Marcel dispose de 3 038 logements au total, dont 2 833 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé de 72,4 % de maisons et 25,0 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Marcel sont majoritairement propriétaires (61,1 %) face à 37,6 % de locataires, dont 13,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,8 %).

En matière de santé, Saint-Marcel affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Marcel dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Marcel affiche un prix médian de 1 818 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 326 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 949 €/m² en médiane (251 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 387 €/m² (75 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 000 €/an par UC à Saint-Marcel, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Marcel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Marcel compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Marcel sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Vivant Denon se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Marcel a enregistré 31 cambriolages de logements, soit un taux de 4,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Marcel dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,45 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,29 pour 1 000 habitants, soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.