Marcillac-Vallon

Marcillac-Vallon est une commune rurale qui compte 1 714 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 793 hommes (46 %) et 921 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,1 % entre 1968 (1 370 habitants) et 2022 (1 714 habitants). Les 773 ménages de Marcillac-Vallon comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (13 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Marcillac-Vallon affichent un revenu médian de 26 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,7 %). Le tissu économique local compte 75 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marcillac-Vallon dispose de 997 logements au total, dont 773 résidences principales (77,5 %). Le parc est composé de 70,7 % de maisons et 28,7 % d'appartements.

Les habitants de Marcillac-Vallon sont majoritairement propriétaires (62,1 %) face à 34,7 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec 13,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de santé, Marcillac-Vallon affiche une offre très favorable avec une densité de 23,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Marcillac-Vallon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Marcillac-Vallon affiche un prix médian de 1 618 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 85 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 732 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 456 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 190 €/an par UC à Marcillac-Vallon, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Marcillac-Vallon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Marcillac-Vallon compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Marcillac-Vallon sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Pierre Soulages se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Marcillac-Vallon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.