Nauviale

Nauviale est une commune rurale qui compte 591 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 294 hommes (50 %) et 297 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,4 % entre 1968 (526 habitants) et 2022 (591 habitants). Les 253 ménages de Nauviale comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Nauviale affichent un revenu médian de 24 030 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,7 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nauviale dispose de 355 logements au total, dont 253 résidences principales (71,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Nauviale sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 16,5 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,1 %).

Le marché immobilier de Nauviale affiche un prix médian de 1 489 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 506 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 51 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 030 €/an par UC à Nauviale, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,1 années pour un appartement de 60 m² à Nauviale. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Nauviale est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.