Espeyrac
Vivre à Espeyrac
Espeyrac est une commune rurale de 248 habitants située en Occitanie, dans le département Aveyron (12). La commune affiche une économie locale à taille humaine (7 établissements) et un taux de chômage de 5,4 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 290 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 3,7/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Espeyrac.
Avis sur Espeyrac
Découvrez les avis et notes des habitants de Espeyrac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Espeyrac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Espeyrac selon l'INSEE.
Espeyrac est une commune rurale qui compte 248 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 130 hommes (52 %) et 118 femmes (48 %), avec un âge moyen de 53,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,5 % entre 1968 (352 habitants) et 2022 (248 habitants). Les 133 ménages de Espeyrac comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Espeyrac.
Les ménages de Espeyrac affichent un revenu médian de 25 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,7 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Espeyrac.
Espeyrac dispose de 235 logements au total, dont 129 résidences principales (54,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (2,9 %).
Les habitants de Espeyrac sont majoritairement propriétaires (90,0 %) face à 6,2 % de locataires. Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Espeyrac.
En matière de commerces, Espeyrac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 31 ventes des 5 dernières années à Espeyrac.
Le marché immobilier de Espeyrac affiche un prix médian de 1 290 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 290 €/m² en médiane (31 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 200 €/an par UC à Espeyrac, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Espeyrac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Espeyrac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Espeyrac a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Espeyrac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Espeyrac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 place de la Fontaine
12140 Espeyrac
Téléphone 05 65 69 88 69
E-mail mairie-espeyrac@wanadoo.fr
Site web espeyrac-aveyron.com
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Espeyrac ?
Les 3 habitants de Espeyrac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Espeyrac correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,4%)
- Revenu médian confortable (25 200 €/an)
- Immobilier accessible (1 290 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Espeyrac conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Espeyrac pour comparer.