Campuac
Avis sur Campuac
Découvrez les avis et notes des habitants de Campuac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Campuac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Campuac selon l'INSEE.
Campuac est une commune rurale qui compte 452 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 228 hommes (50 %) et 224 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,5 % entre 1968 (494 habitants) et 2022 (452 habitants). Les 210 ménages de Campuac comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Campuac.
Les ménages de Campuac affichent un revenu médian de 24 470 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,2 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Campuac.
Campuac dispose de 316 logements au total, dont 210 résidences principales (66,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,0 %) avec quelques appartements (8,4 %).
Les habitants de Campuac sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 15,4 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Campuac.
En matière de commerces, Campuac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 33 ventes des 5 dernières années à Campuac.
Le marché immobilier de Campuac affiche un prix médian de 1 232 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 262 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 206 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 470 €/an par UC à Campuac, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Campuac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Campuac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Campuac a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Campuac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Campuac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Campuac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Campuac atteint 15/100, un niveau très faible pour une moyenne de 35/100 dans les communes de l'Aveyron. 17 maisons sur 273, soit 6 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 71 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Campuac se classe 218e sur 284 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Campuac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
14 place de la Fontaine
12580 Campuac
Téléphone 05 65 44 61 45
E-mail [email protected]
Site web campuac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi – Samedi | 9h – 12h15 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Campuac ?
Les 3 habitants de Campuac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Campuac correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 232 €/m²)
Campuac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Campuac pour comparer.