Estaing

Estaing est une commune rurale qui compte 507 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 248 hommes (49 %) et 259 femmes (51 %), avec un âge moyen de 54,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,4 % entre 1968 (718 habitants) et 2022 (507 habitants). Les 273 ménages de Estaing comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (2 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Estaing affichent un revenu médian de 24 980 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,1 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Estaing dispose de 467 logements au total, dont 279 résidences principales (59,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,6 %) avec quelques appartements (17,8 %).

Les habitants de Estaing sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 18,6 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,8 %).

En matière de santé, Estaing affiche une offre très favorable avec une densité de 19,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Estaing dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Estaing affiche un prix médian de 1 286 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 283 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 465 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 980 €/an par UC à Estaing, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Estaing. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Estaing est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.