Saint-Côme-d'Olt

Saint-Côme-d'Olt est une commune rurale qui compte 1 446 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 685 hommes (47 %) et 761 femmes (53 %), avec un âge moyen de 50,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,2 % entre 1968 (1 003 habitants) et 2022 (1 446 habitants). Les 627 ménages de Saint-Côme-d'Olt comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (11 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Saint-Côme-d'Olt affichent un revenu médian de 25 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,8 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Côme-d'Olt dispose de 879 logements au total, dont 625 résidences principales (71,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,3 %) avec quelques appartements (11,5 %).

Les habitants de Saint-Côme-d'Olt sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 18,1 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de santé, Saint-Côme-d'Olt affiche une offre très favorable avec une densité de 20,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Côme-d'Olt dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Côme-d'Olt affiche un prix médian de 1 462 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 493 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 839 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 290 €/an par UC à Saint-Côme-d'Olt, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Côme-d'Olt. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Côme-d'Olt est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.