Saint-Chély-d'Aubrac

Saint-Chély-d'Aubrac est une commune rurale qui compte 517 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 253 hommes (49 %) et 264 femmes (51 %), avec un âge moyen de 55,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,8 % entre 1968 (726 habitants) et 2022 (517 habitants). Les 238 ménages de Saint-Chély-d'Aubrac comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (1 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Saint-Chély-d'Aubrac affichent un revenu médian de 23 130 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,9 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Chély-d'Aubrac dispose de 508 logements au total, dont 234 résidences principales (46,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,4 %) avec quelques appartements (8,2 %).

Les habitants de Saint-Chély-d'Aubrac sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 16,9 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,7 %).

En matière de santé, Saint-Chély-d'Aubrac affiche une offre très favorable avec une densité de 38,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Chély-d'Aubrac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Chély-d'Aubrac affiche un prix médian de 1 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 258 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 858 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 130 €/an par UC à Saint-Chély-d'Aubrac, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Chély-d'Aubrac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.