Saint-Geniez-d'Olt

Saint-Geniez-d'Olt est une commune rurale qui compte 2 167 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 1 035 hommes (48 %) et 1 132 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,6 % entre 1968 (2 663 habitants) et 2022 (2 167 habitants). Les 995 ménages de Saint-Geniez-d'Olt comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -43 habitants (11 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Saint-Geniez-d'Olt affichent un revenu médian de 22 890 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 280 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,4 %). Le tissu économique local compte 115 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Geniez-d'Olt dispose de 1 878 logements au total, dont 998 résidences principales (53,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,4 %) avec quelques appartements (23,4 %).

Les habitants de Saint-Geniez-d'Olt sont majoritairement propriétaires (69,1 %) face à 28,3 % de locataires. Avec 17,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,2 %).

En matière de santé, Saint-Geniez-d'Olt affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Geniez-d'Olt dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Geniez-d'Olt affiche un prix médian de 1 278 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 237 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 374 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 230 €/m² (116 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (51,1 % de maisons, 48,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 890 €/an par UC à Saint-Geniez-d'Olt, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Geniez-d'Olt. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Geniez-d'Olt compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Geniez-d'Olt sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Denys Puech se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Geniez-d'Olt est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.