Raon-l'Étape

Raon-l'Étape est une commune rurale qui compte 6 011 habitants en 2022, soit une densité de 248 habitants au km². La population se répartit entre 2 857 hommes (48 %) et 3 154 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,9 % entre 1968 (7 696 habitants) et 2022 (6 011 habitants). Les 3 052 ménages de Raon-l'Étape comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -38 habitants (59 naissances et 97 décès par an).

Les ménages de Raon-l'Étape affichent un revenu médian de 21 820 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 242 €. Le taux de pauvreté de 24,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 21,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 172 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Raon-l'Étape dispose de 3 627 logements au total, dont 3 050 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé de 53,9 % de maisons et 45,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,2 % de propriétaires et 46,3 % de locataires, dont 17,4 % en logement social (HLM). Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,8 %).

En matière de santé, Raon-l'Étape affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 7 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Raon-l'Étape dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 6 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Raon-l'Étape affiche un prix médian de 1 152 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 368 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 200 €/m² en médiane (295 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 926 €/m² (73 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 820 €/an par UC à Raon-l'Étape, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Raon-l'Étape. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Raon-l'Étape compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Raon-l'Étape sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Louis Pasteur se distingue avec 77 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Louis Geisler affiche 75 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Raon-l'Étape a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 2,16 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Raon-l'Étape dans un niveau de risque modéré.

La commune de Raon-l'Étape est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.