La Voivre

La Voivre est une commune rurale qui compte 656 habitants en 2022, soit une densité de 111 habitants au km². La population se répartit entre 326 hommes (50 %) et 330 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,8 % entre 1968 (466 habitants) et 2022 (656 habitants). Les 288 ménages de La Voivre comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de La Voivre affichent un revenu médian de 27 310 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,1 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Voivre dispose de 318 logements au total, dont 296 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,8 %).

Les habitants de La Voivre sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 11,4 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,3 %).

Le marché immobilier de La Voivre affiche un prix médian de 1 559 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 603 €/m² en médiane (34 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 752 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 310 €/an par UC à La Voivre, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à La Voivre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Voivre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.