Avis sur Ban-de-Sapt

Ban-de-Sapt est une commune rurale qui compte 358 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 175 hommes (49 %) et 183 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,8 % entre 1968 (294 habitants) et 2022 (358 habitants). Les 147 ménages de Ban-de-Sapt comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Ban-de-Sapt affichent un revenu médian de 21 650 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,9 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ban-de-Sapt dispose de 240 logements au total, dont 148 résidences principales (61,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,2 %) avec quelques appartements (13,4 %).

Les habitants de Ban-de-Sapt sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 19,0 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,7 %).

En matière de commerces, Ban-de-Sapt dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Ban-de-Sapt affiche un prix médian de 1 108 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 108 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 650 €/an par UC à Ban-de-Sapt, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ban-de-Sapt. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Ban-de-Sapt n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.