Ébreuil

Ébreuil est une commune rurale qui compte 1 292 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 622 hommes (48 %) et 670 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,1 % entre 1968 (1 347 habitants) et 2022 (1 292 habitants). Les 536 ménages de Ébreuil comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (9 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Ébreuil affichent un revenu médian de 25 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,0 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ébreuil dispose de 804 logements au total, dont 531 résidences principales (66,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,4 %) avec quelques appartements (13,2 %).

Les habitants de Ébreuil sont majoritairement propriétaires (69,6 %) face à 27,6 % de locataires. Avec 21,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,7 %).

En matière de santé, Ébreuil affiche une offre très favorable avec une densité de 31,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Ébreuil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ébreuil affiche un prix médian de 1 157 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 201 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 417 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 550 €/an par UC à Ébreuil, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,0 années pour un appartement de 60 m² à Ébreuil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ébreuil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.