Celles-sur-Plaine

Celles-sur-Plaine est une commune rurale qui compte 751 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 365 hommes (49 %) et 386 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,9 % entre 1968 (961 habitants) et 2022 (751 habitants). Les 381 ménages de Celles-sur-Plaine comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (4 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Celles-sur-Plaine affichent un revenu médian de 22 440 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,9 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Celles-sur-Plaine dispose de 604 logements au total, dont 388 résidences principales (64,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,5 %) avec quelques appartements (16,2 %).

Les habitants de Celles-sur-Plaine sont majoritairement propriétaires (77,8 %) face à 19,9 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,0 %).

En matière de santé, Celles-sur-Plaine affiche une offre très favorable avec une densité de 26,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Celles-sur-Plaine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Celles-sur-Plaine affiche un prix médian de 753 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 759 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 625 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 440 €/an par UC à Celles-sur-Plaine, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Celles-sur-Plaine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Celles-sur-Plaine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.