Cappelle-Brouck

Cappelle-Brouck est une commune rurale qui compte 1 157 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 598 hommes (52 %) et 559 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,2 % entre 1968 (939 habitants) et 2022 (1 157 habitants). Les 458 ménages de Cappelle-Brouck comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (16 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Cappelle-Brouck affichent un revenu médian de 25 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cappelle-Brouck dispose de 504 logements au total, dont 452 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Cappelle-Brouck sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 19,0 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,1 %).

Le marché immobilier de Cappelle-Brouck affiche un prix médian de 1 902 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 902 €/m² en médiane (58 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 240 €/an par UC à Cappelle-Brouck, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cappelle-Brouck. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cappelle-Brouck est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.