Avis sur Avril

Avril est une commune rurale qui compte 1 223 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 621 hommes (51 %) et 602 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +137,5 % entre 1968 (515 habitants) et 2022 (1 223 habitants). Les 456 ménages de Avril comptent en moyenne 2,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Avril affichent un revenu médian de 31 320 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,6 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Avril dispose de 476 logements au total, dont 451 résidences principales (94,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,5 %) avec quelques appartements (10,5 %).

Les habitants de Avril sont majoritairement propriétaires (85,4 %) face à 13,3 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,1 %).

Le marché immobilier de Avril affiche un prix médian de 2 604 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 596 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 634 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 320 €/an par UC à Avril, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Avril. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Avril est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.