Ville aprréciée par les ouristes et par ses habitants
Espalion
12500
Population
4 605 hab.
Superficie
36,7 km²
Densité
125 hab/km²
Code postal
12500
Code INSEE
12096
Reviews
Avis sur Espalion
Découvrez les avis et notes des habitants de Espalion sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis d'habitant de Espalion
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Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Espalion selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Espalion
+18,7 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
12,9 %
15 – 29 ans
12,2 %
30 – 44 ans
15,0 %
45 – 59 ans
18,2 %
60 – 74 ans
23,4 %
75 ans et +
18,4 %
Âge moyen
49,7 ans
Ménages
2 294
Hommes / Femmes
47 % / 53 %
Densité
125 hab/km²
Solde naturel
-42 / an
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Espalion.
Revenu médian
24 860 €
+4,1 %
Taux de pauvreté
13,0 %
-1,5 pts
Taux de chômage
6,5 %
-0,8 pts
Taux d'activité
77,0 %
+5,0 pts
Établissements actifs
280
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
5,2 %
Professions intermédiaires
9,1 %
Employés
16,1 %
Ouvriers
11,4 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
6,0 %
Retraités
42,6 %
Sans activité professionnelle
8,3 %
Agriculteurs exploitants
1,4 %
Les ménages de Espalion affichent un revenu médian de 24 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 406 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 280 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Espalion.
Type d'habitat
Maisons
53,5 %
Appartements
46,4 %
Autres
0,1 %
Statut d'occupation
Propriétaires
64,3 %
Locataires
dont 2,5 % en HLM
33,4 %
Logés gratuit.
2,3 %
3 261
Total logements
70,5 %
Résidences principales
9,7 %
Logements vacants
4,1
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Espalion dispose de 3 261 logements au total, dont 2 298 résidences principales (70,5 %). Le parc est composé de 53,5 % de maisons et 46,4 % d'appartements.
Les habitants de Espalion sont majoritairement propriétaires (64,3 %) face à 33,4 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Espalion.
Santé
Densité
15,2/10k
Médecins généralistes7
Dentistes4
Kinésithérapeutes7
Infirmiers16
Psychologues4
Pharmacies3
Commerces alimentaires
Supermarchés2
Supérettes2
Épiceries3
Boulangeries6
Services & culture
Coiffeurs10
Stations-service3
Bibliothèques2
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 402 ventes des 5 dernières années à Espalion.
Maison
182 ventes
1 727
€/m²
Appartement
220 ventes
1 367
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Espalion coûte en médiane
172 700 €,
soit l'équivalent de 6,9 années de salaire médian
d'un foyer de Espalion
.
🏢
Un appartement de 60 m² à Espalion coûte en médiane
82 020 €,
soit l'équivalent de 3,3 années de salaire médian
d'un foyer de Espalion
.
Le marché immobilier de Espalion affiche un prix médian de 1 495 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 402 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 727 €/m² en médiane (182 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 367 €/m² (220 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (45,3 % de maisons, 54,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 860 €/an par UC à Espalion, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Espalion. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Education
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Espalion avec leurs taux de réussite officiels.
2
Collèges
1
Lycée GT
0
Lycée pro
3
Total
Collèges 2 établissements
Collège Immaculée Conception
95 %
Réussite Brevet
Collège Louis Denayrouze
94 %
Réussite Brevet
Lycées généraux et technologiques 1 établissement
Lycée général privé Immaculée Conception
98 %
Réussite Bac
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Risks
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Risque d'inondation
La commune de Espalion est soumise au risque d'inondation.
Type d'inondation identifié :
Potentiel radon : Significatif
Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.
La commune de Espalion est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Map
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City Hall
Mairie de Espalion
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Résistance
12500 Espalion
Téléphone 05 65 51 10 30
E-mail mairie@espalion.fr
Site web espalion.fr
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre Lundi à 9h
| Lundi | 9h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Mardi – Jeudi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Espalion
Source : Wikipedia
Espalion est une commune dont le nom occitan est Espaliu. Son patrimoine architectural compte sept édifices protégés au titre des monuments historiques. Parmi eux se trouvent la chapelle de Perse, le Pont Vieux, le palais de justice, le château de Masse, l'enceinte de Flaujac, l'ancienne église Saint-Jean-Baptiste ainsi que le château d'Espalion et la chapelle de Calmont-d'Olt. La ville est dominée par le château de Calmont d'Olt et traversée par la rivière Lot, après sa confluence avec la Boralde Flaujaguèse. Elle est implantée dans une campagne fertile et est parfois désignée par l'expression "premier sourire du midi". Sur les rives du Lot s'alignent d'anciennes tanneries appelées "calquières", reconnaissables à leurs façades pittoresques avec des balcons de bois en encorbellement et à leurs pierres en saillie, les "gandouliers", qui plongent dans la rivière.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Espalion ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Espalion séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Espalion correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (6,5%)
- Immobilier accessible (1 495 €/m²)
! Points d'attention
- Commune exposée au risque d'inondation
Espalion conviendra particulièrement aux familles primo-accédantes. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Espalion pour comparer.