Espalion

Espalion est une commune rurale qui compte 4 607 habitants en 2022, soit une densité de 125 habitants au km². La population se répartit entre 2 148 hommes (47 %) et 2 459 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,7 % entre 1968 (3 881 habitants) et 2022 (4 607 habitants). Les 2 294 ménages de Espalion comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -42 habitants (32 naissances et 74 décès par an).

Les ménages de Espalion affichent un revenu médian de 24 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 406 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 280 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Espalion dispose de 3 261 logements au total, dont 2 298 résidences principales (70,5 %). Le parc est composé de 53,5 % de maisons et 46,4 % d'appartements.

Les habitants de Espalion sont majoritairement propriétaires (64,3 %) face à 33,4 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,4 %).

En matière de santé, Espalion affiche une offre très favorable avec une densité de 15,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 4 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Espalion dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Espalion affiche un prix médian de 1 495 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 402 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 727 €/m² en médiane (182 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 367 €/m² (220 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (45,3 % de maisons, 54,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 860 €/an par UC à Espalion, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Espalion. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Espalion compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Espalion sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Immaculée Conception se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général privé Immaculée Conception obtient 98 % de réussite au Bac, avec 76 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Espalion est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.