Saint-Cyprien-sur-Dourdou

Saint-Cyprien-sur-Dourdou est une commune rurale qui compte 1 555 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 808 hommes (52 %) et 747 femmes (48 %), avec un âge moyen de 52,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,6 % entre 1968 (2 275 habitants) et 2022 (1 555 habitants). Les 817 ménages de Saint-Cyprien-sur-Dourdou comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (7 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Saint-Cyprien-sur-Dourdou affichent un revenu médian de 24 390 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,2 %). Le tissu économique local compte 82 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Cyprien-sur-Dourdou dispose de 1 384 logements au total, dont 815 résidences principales (58,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (11,5 %).

Les habitants de Saint-Cyprien-sur-Dourdou sont majoritairement propriétaires (79,4 %) face à 16,5 % de locataires. Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,8 %).

En matière de santé, Saint-Cyprien-sur-Dourdou affiche une offre très favorable avec une densité de 25,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Cyprien-sur-Dourdou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 3 bibliothèques.

Le marché immobilier de Saint-Cyprien-sur-Dourdou affiche un prix médian de 1 464 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 464 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 390 €/an par UC à Saint-Cyprien-sur-Dourdou, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Cyprien-sur-Dourdou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.