Valady
Avis sur Valady
Découvrez les avis et notes des habitants de Valady sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Valady
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Valady selon l'INSEE.
Valady est une commune rurale qui compte 1 617 habitants en 2022, soit une densité de 104 habitants au km². La population se répartit entre 831 hommes (51 %) et 786 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,4 % entre 1968 (708 habitants) et 2022 (1 617 habitants). Les 687 ménages de Valady comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (16 naissances et 10 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Valady.
Les ménages de Valady affichent un revenu médian de 28 900 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Valady.
Valady dispose de 858 logements au total, dont 686 résidences principales (79,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (6,2 %).
Les habitants de Valady sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 14,3 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Valady.
En matière de commerces, Valady dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 87 ventes des 5 dernières années à Valady.
Le marché immobilier de Valady affiche un prix médian de 2 029 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 029 €/m² en médiane (83 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 768 €/m² (4 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (95,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 900 €/an par UC à Valady, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Valady. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Valady en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Valady
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Valady, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Valady est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Valady
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Valady atteint 60/100, un niveau élevé pour une moyenne de 35/100 dans les communes de l'Aveyron. 465 maisons sur 766, soit 61 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 54 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Valady se classe 36e sur 284 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Valady
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 Grand'rue
12330 Valady
Téléphone 05 65 72 71 48
E-mail mairie@valady.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 8h – 12h / 15h30 – 17h30 |
| Vendredi | 8h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Valady
Valady, également connu sous le nom occitan de Valadin, est une commune française. Son territoire comprend plusieurs hameaux et villages, tels que Serres, Gradels, Roques, La Massebeuve, Clausevignes, le bourg de Valady, Fijaguet et Nuces. Elle est entourée par les communes de Clairvaux-d'Aveyron, Druelle Balsac, Goutrens, Marcillac-Vallon, Saint-Christophe-Vallon et Salles-la-Source. Le paysage est drainé par un réseau hydrographique comprenant notamment le ruisseau de l'Ady, qui prend sa source à Clairvaux-d'Aveyron, ainsi que les ruisseaux de la Base, de Ribaudes et du Sof. La gestion de ces cours d'eau relève d'un établissement public dédié au bassin versant.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Valady ?
Avec une note moyenne de 4,6/5 attribuée par 5 habitants, Valady séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Valady correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,6/5 sur 5 avis
- Faible taux de chômage (6,3%)
- Revenu médian confortable (28 900 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Valady conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Valady pour comparer.