Belcastel

Belcastel est une commune rurale qui compte 190 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 97 hommes (51 %) et 93 femmes (49 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -32,1 % entre 1968 (280 habitants) et 2022 (190 habitants). Les 95 ménages de Belcastel comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Belcastel affichent un revenu médian de 26 020 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 0,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,1 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belcastel dispose de 159 logements au total, dont 94 résidences principales (58,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Belcastel sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 11,5 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).

En matière de commerces, Belcastel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Belcastel affiche un prix médian de 1 414 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 414 €/m² en médiane (10 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 020 €/an par UC à Belcastel, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Belcastel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Belcastel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.