Moyrazès

Moyrazès est une commune rurale qui compte 1 085 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 571 hommes (53 %) et 514 femmes (47 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,6 % entre 1968 (1 367 habitants) et 2022 (1 085 habitants). Les 460 ménages de Moyrazès comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Moyrazès affichent un revenu médian de 26 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,0 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Moyrazès dispose de 627 logements au total, dont 462 résidences principales (73,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Moyrazès sont majoritairement propriétaires (88,2 %) face à 9,1 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,5 %).

En matière de commerces, Moyrazès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Moyrazès affiche un prix médian de 1 472 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 472 €/m² en médiane (52 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 990 €/an par UC à Moyrazès, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Moyrazès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Moyrazès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.