Calmont

Calmont est une commune rurale qui compte 2 208 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 1 102 hommes (50 %) et 1 106 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +89,9 % entre 1968 (1 163 habitants) et 2022 (2 208 habitants). Les 820 ménages de Calmont comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (25 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Calmont affichent un revenu médian de 28 450 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 440 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,3 %). Le tissu économique local compte 84 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Calmont dispose de 921 logements au total, dont 819 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Calmont sont majoritairement propriétaires (85,2 %) face à 12,9 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,7 %).

En matière de commerces, Calmont dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Calmont affiche un prix médian de 2 026 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 026 €/m² en médiane (67 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 450 €/an par UC à Calmont, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Calmont. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.