Cassagnes-Bégonhès

Cassagnes-Bégonhès est une commune rurale qui compte 946 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 480 hommes (51 %) et 466 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,6 % entre 1968 (1 255 habitants) et 2022 (946 habitants). Les 446 ménages de Cassagnes-Bégonhès comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (8 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Cassagnes-Bégonhès affichent un revenu médian de 24 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 63 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cassagnes-Bégonhès dispose de 647 logements au total, dont 452 résidences principales (69,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (11,1 %).

Les habitants de Cassagnes-Bégonhès sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 14,1 % de locataires. Avec 13,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,8 %).

En matière de santé, Cassagnes-Bégonhès affiche une offre favorable avec une densité de 10,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cassagnes-Bégonhès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cassagnes-Bégonhès affiche un prix médian de 1 049 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 049 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 931 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 270 €/an par UC à Cassagnes-Bégonhès, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Cassagnes-Bégonhès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Cassagnes-Bégonhès compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cassagnes-Bégonhès sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sainte-Marie se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Cassagnes-Bégonhès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.