Arvieu

Arvieu est une commune rurale qui compte 765 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 375 hommes (49 %) et 390 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,0 % entre 1968 (1 234 habitants) et 2022 (765 habitants). Les 387 ménages de Arvieu comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (4 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Arvieu affichent un revenu médian de 24 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (17,1 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arvieu dispose de 681 logements au total, dont 380 résidences principales (55,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Arvieu sont majoritairement propriétaires (89,4 %) face à 8,5 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,0 %).

En matière de commerces, Arvieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Arvieu affiche un prix médian de 1 372 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 350 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 241 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 660 €/an par UC à Arvieu, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Arvieu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Arvieu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.