Avis sur Saint-Just-sur-Viaur

Saint-Just-sur-Viaur est une commune rurale qui compte 210 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 94 hommes (45 %) et 116 femmes (55 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -50,8 % entre 1968 (427 habitants) et 2022 (210 habitants). Les 102 ménages de Saint-Just-sur-Viaur comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Just-sur-Viaur affichent un revenu médian de 20 150 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,7 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Just-sur-Viaur dispose de 218 logements au total, dont 105 résidences principales (48,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Just-sur-Viaur sont majoritairement propriétaires (91,7 %) face à 3,7 % de locataires. Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,9 %).

Le marché immobilier de Saint-Just-sur-Viaur affiche un prix médian de 1 132 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 132 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 150 €/an par UC à Saint-Just-sur-Viaur, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Just-sur-Viaur. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Just-sur-Viaur a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Saint-Just-sur-Viaur est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.