Castelmary

Castelmary est une commune rurale qui compte 118 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 62 hommes (53 %) et 56 femmes (47 %), avec un âge moyen de 56,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -41,9 % entre 1968 (203 habitants) et 2022 (118 habitants). Les 64 ménages de Castelmary comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,1 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelmary dispose de 106 logements au total, dont 62 résidences principales (58,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Castelmary sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 12,5 % de locataires. Avec seulement 2,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (64,1 %).

En matière de commerces, Castelmary dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Castelmary affiche un prix médian de 1 245 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 245 €/m² en médiane (6 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Castelmary. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.