Manhac
Avis sur Manhac
Découvrez les avis et notes des habitants de Manhac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Manhac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Manhac selon l'INSEE.
Manhac est une commune rurale qui compte 873 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 433 hommes (50 %) et 440 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +60,5 % entre 1968 (544 habitants) et 2022 (873 habitants). Les 334 ménages de Manhac comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (12 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Manhac.
Les ménages de Manhac affichent un revenu médian de 26 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (26,3 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Manhac.
Manhac dispose de 412 logements au total, dont 333 résidences principales (80,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,8 %).
Les habitants de Manhac sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 12,3 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Manhac.
En matière de commerces, Manhac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 31 ventes des 5 dernières années à Manhac.
Le marché immobilier de Manhac affiche un prix médian de 2 083 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 083 €/m² en médiane (31 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 740 €/an par UC à Manhac, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Manhac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Manhac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Manhac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Manhac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Manhac atteint 0/100, un niveau très faible pour une moyenne de 35/100 dans les communes de l'Aveyron. Aucune maison n'est bâtie sur un sol argileux à aléa moyen ou fort ; 0 % sont en aléa faible. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Manhac se classe 273e sur 284 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Manhac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
15 chemin de l'Estang
12160 Manhac
Téléphone 05 65 69 03 53
E-mail mairie@manhac.fr
Site web manhac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h45 – 12h30 / 13h30 – 17h15 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 8h45 – 12h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Manhac
Manhac est une commune dont le territoire est bordé par ceux de Baraqueville, Calmont, Camboulazet et Sainte-Juliette-sur-Viaur. Son réseau hydrographique comprend plusieurs cours d'eau, dont le Ruisseau de la Nauze, le ruisseau de Malrieu, le ruisseau d'Angalie et le ruisseau de Bagar. Le Ruisseau de la Nauze prend sa source sur la commune avant de rejoindre le Viaur plus en aval. Le patrimoine bâti protégé inclut la halle-oratoire de Naves, qui bénéficie d'une inscription au titre des monuments historiques depuis 2004.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Manhac ?
Les 4 habitants de Manhac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Manhac correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,9%)
- Revenu médian confortable (26 740 €/an)
Manhac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Manhac pour comparer.