Rodez

Rodez est une commune urbaine qui compte 24 136 habitants en 2022, soit une densité de 2 129 habitants au km². La population se répartit entre 11 465 hommes (48 %) et 12 671 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,5 % entre 1968 (23 328 habitants) et 2022 (24 136 habitants). Les 13 922 ménages de Rodez comptent en moyenne 1,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -42 habitants (221 naissances et 263 décès par an).

Les ménages de Rodez affichent un revenu médian de 24 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 378 €. Le taux de pauvreté de 17,4 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 1 442 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Rodez dispose de 16 749 logements au total, dont 13 907 résidences principales (83,0 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (81,9 %) avec une part minime de maisons (17,8 %).

Le marché locatif domine largement à Rodez avec 54,0 % de locataires contre 43,5 % de propriétaires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,3 %).

En matière de santé, Rodez affiche une offre favorable avec une densité de 8,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 21 médecins généralistes, 29 dentistes, 66 kinésithérapeutes, 12 pharmacies.

En matière de commerces, Rodez dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 6 supermarchés, 26 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 51 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Rodez affiche un prix médian de 2 030 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 633 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 063 €/m² en médiane (335 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 021 €/m² (2 298 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (87,3 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 800 €/an par UC à Rodez, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Rodez. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Rodez compte 15 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques, 4 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Rodez sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Saint-Joseph se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique Alexis Monteil obtient 100 % de réussite au Bac, avec 70 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé Saint-Joseph affiche 97 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Rodez a enregistré 30 cambriolages de logements, soit un taux de 1,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Rodez dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,10 vols pour 1 000 habitants, avec 99 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,04 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 25 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Rodez est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.