Avis sur Clairvaux-d'Aveyron

Clairvaux-d'Aveyron est une commune rurale qui compte 1 158 habitants en 2023, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 588 hommes (51 %) et 570 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,9 % entre 1968 (816 habitants) et 2023 (1 158 habitants). Les 475 ménages de Clairvaux-d'Aveyron comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (8 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Clairvaux-d'Aveyron affichent un revenu médian de 27 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,0 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Clairvaux-d'Aveyron dispose de 601 logements au total, dont 479 résidences principales (79,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,5 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Clairvaux-d'Aveyron sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,3 %).

En matière de commerces, Clairvaux-d'Aveyron dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Clairvaux-d'Aveyron affiche un prix médian de 1 224 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 224 €/m² en médiane (50 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 490 €/an par UC à Clairvaux-d'Aveyron, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Clairvaux-d'Aveyron. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Clairvaux-d'Aveyron est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.