Rieupeyroux

Rieupeyroux est une commune rurale qui compte 1 922 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 964 hommes (50 %) et 958 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,9 % entre 1968 (2 492 habitants) et 2022 (1 922 habitants). Les 930 ménages de Rieupeyroux comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (12 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Rieupeyroux affichent un revenu médian de 24 450 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,1 %). Le tissu économique local compte 123 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rieupeyroux dispose de 1 297 logements au total, dont 930 résidences principales (71,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,3 %) avec quelques appartements (20,4 %).

Les habitants de Rieupeyroux sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 25,8 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 17,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,6 %).

En matière de santé, Rieupeyroux affiche une offre très favorable avec une densité de 15,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Rieupeyroux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rieupeyroux affiche un prix médian de 1 313 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 97 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 308 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 746 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 450 €/an par UC à Rieupeyroux, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Rieupeyroux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Rieupeyroux compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Rieupeyroux sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Dominique Savio se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.