Saulxures-lès-Nancy

Saulxures-lès-Nancy est une commune périurbaine qui compte 4 306 habitants en 2022, soit une densité de 606 habitants au km². La population se répartit entre 2 057 hommes (48 %) et 2 249 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +183,3 % entre 1968 (1 520 habitants) et 2022 (4 306 habitants). Les 1 892 ménages de Saulxures-lès-Nancy comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (44 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Saulxures-lès-Nancy affichent un revenu médian de 28 180 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 755 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saulxures-lès-Nancy dispose de 1 973 logements au total, dont 1 885 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,2 %) avec quelques appartements (19,7 %).

Les habitants de Saulxures-lès-Nancy sont majoritairement propriétaires (70,1 %) face à 29,3 % de locataires, dont 19,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (71,6 %).

En matière de santé, Saulxures-lès-Nancy affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saulxures-lès-Nancy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saulxures-lès-Nancy affiche un prix médian de 2 324 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 256 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 424 €/m² en médiane (217 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 224 €/m² (39 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 180 €/an par UC à Saulxures-lès-Nancy, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Saulxures-lès-Nancy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saulxures-lès-Nancy a enregistré 38 cambriolages de logements, soit un taux de 8,82 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Saulxures-lès-Nancy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.