Maché

Maché est une commune rurale qui compte 1 754 habitants en 2022, soit une densité de 101 habitants au km². La population se répartit entre 927 hommes (53 %) et 827 femmes (47 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +137,0 % entre 1968 (740 habitants) et 2022 (1 754 habitants). Les 759 ménages de Maché comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (21 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Maché affichent un revenu médian de 25 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,1 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maché dispose de 908 logements au total, dont 758 résidences principales (83,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,1 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Maché sont majoritairement propriétaires (73,8 %) face à 24,9 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,7 %).

En matière de commerces, Maché dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Maché affiche un prix médian de 2 076 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 92 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 038 €/m² en médiane (89 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 276 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 090 €/an par UC à Maché, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Maché. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Maché est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.