Saint-Jean-de-Verges

Saint-Jean-de-Verges est une commune rurale qui compte 1 288 habitants en 2022, soit une densité de 101 habitants au km². La population se répartit entre 619 hommes (48 %) et 669 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +163,9 % entre 1968 (488 habitants) et 2022 (1 288 habitants). Les 552 ménages de Saint-Jean-de-Verges comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (12 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-de-Verges affichent un revenu médian de 26 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-de-Verges dispose de 633 logements au total, dont 543 résidences principales (85,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (10,2 %).

Les habitants de Saint-Jean-de-Verges sont majoritairement propriétaires (74,5 %) face à 24,0 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).

En matière de santé, Saint-Jean-de-Verges affiche une offre très favorable avec une densité de 116,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 15 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Verges affiche un prix médian de 1 827 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 806 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 400 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 210 €/an par UC à Saint-Jean-de-Verges, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-de-Verges. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Jean-de-Verges est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.