Saint-Martin-de-Caralp

Saint-Martin-de-Caralp est une commune rurale qui compte 375 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 200 hommes (53 %) et 175 femmes (47 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +93,3 % entre 1968 (194 habitants) et 2022 (375 habitants). Les 173 ménages de Saint-Martin-de-Caralp comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-de-Caralp affichent un revenu médian de 27 580 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (14,7 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-de-Caralp dispose de 214 logements au total, dont 176 résidences principales (82,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (6,9 %).

Les habitants de Saint-Martin-de-Caralp sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 13,9 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Caralp affiche un prix médian de 818 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 818 €/m² en médiane (13 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 580 €/an par UC à Saint-Martin-de-Caralp, il faut compter 3,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Martin-de-Caralp. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.