Avis sur Brassac

Brassac est une commune rurale qui compte 633 habitants en 2023, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 317 hommes (50 %) et 316 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,1 % entre 1968 (408 habitants) et 2023 (633 habitants). Les 313 ménages de Brassac comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (3 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Brassac affichent un revenu médian de 23 470 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,4 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brassac dispose de 473 logements au total, dont 309 résidences principales (65,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Brassac sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 14,8 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).

En matière de commerces, Brassac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Brassac affiche un prix médian de 1 376 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 389 €/m² en médiane (47 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 364 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 470 €/an par UC à Brassac, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Brassac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Brassac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.