Bréval

Bréval est une commune rurale qui compte 2 031 habitants en 2022, soit une densité de 187 habitants au km². La population se répartit entre 996 hommes (49 %) et 1 035 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +175,2 % entre 1968 (738 habitants) et 2022 (2 031 habitants). Les 865 ménages de Bréval comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (18 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Bréval affichent un revenu médian de 30 090 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 602 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,2 %). Le tissu économique local compte 66 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bréval dispose de 960 logements au total, dont 864 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,3 %) avec quelques appartements (22,6 %).

Les habitants de Bréval sont majoritairement propriétaires (73,3 %) face à 24,8 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,3 %).

En matière de santé, Bréval affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bréval dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bréval affiche un prix médian de 2 731 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 126 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 707 €/m² en médiane (116 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 409 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 090 €/an par UC à Bréval, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Bréval. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Bréval compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bréval sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Les Nénuphars se distingue avec 77 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.